Gewerbe & Grund

Attraktive, ca. 105 m² große Gewerbeeinheit in repräsentativer Immobilie und ansprechender Lage in Sehnde

31319 Sehnde
Sehnde, Niedersachsen

Zimmer: 4,00
Gewerbefläche: ca. 105,00 m²

Nettomiete mtl.: 945,00 EUR

weitere Informationen

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein überaus attraktives, repräsentatives und interessantes Gewerbe-Mietobjekt mit idealen Voraussetzungen für ein Mieterklientel aus dem Gesundheitsbereich, da sich in der Gewerbeeinheit in der Nachbarhaushälfte das Microstudio BiAktiv, das ein EMS-Training für nachhaltige Gesundheit und Kraft fokussiert, befindet.

Die Inhaberin und lizenzierte EMS-Trainerin des EMS-Studios, die auch Miteigentümerin der Immobilie ist, bietet u.a. ein individuelles EMS-Personaltraining im Rahmen eines ausgearbeiteten breitgefächerten Bewegungs-/Fitnessangebotes in individueller Atmosphäre für gesundheitsbewusste Kunden an.

Die anzumietende Gewerbefläche befindet sich auf der rechten Seite im Erdgeschoss des attraktiven und repräsentativen Doppelhaus-Ensembles (Achardstraße 29 und 29a) in der Achardstraße 29 a, 31319 Sehnde.

Diese Seite der Achardstraße bietet Gewerbeunternehmen als ausgeschriebenes Gewerbegebiet GEe den besonderen Vorteil, das Misch- und allgemeine Wohngebiet Sehndes gleich vor der „Haustür“ zu haben, um die angebotenen Dienstleistungen ideal präsentieren zu können.

Perfekte Synergieeffekte würden sich sicherlich bei Unternehmen, die im Bereich der Ernährungsberatung, Psychologie, Physiologie, Massage, Beauty, ärztlichen Versorgung etc. angesiedelt sind, ergeben.

Aufgrund der repräsentativen Räumlichkeiten und Gegebenheiten bieten sich selbstverständlich aber auch bürogewerbliche Nutzungsmöglichkeiten an.

Mit der Lage im Südosten der Region Hannover, zwischen der Landeshauptstadt Hannover und den Städten Hildesheim und Peine, ist Sehnde als attraktiver Wohnort und interessanter Wirtschaftsstandort die Kommune mit dem stärksten Bevölkerungswachstum in der Region Hannover. Der Standort in der Achardstraße ist zusätzlich aufgrund der optimalen, vielfältigen Anbindungen (die Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber) einfach perfekt.

Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für den neuen Mieter. Praxis-/ Büro-/Kanzlei-/ Verkaufs-/ Veranstaltungsräume etc.

Zusätzlich kann separat bei Bedarf ein Multifunktionsraum (ca. 70 m²), z. B. für Gruppen-/ Kursangebote, stundenweise von den Eigentümern/ Vermietern nach Absprache angemietet/ gebucht werden.

Ausstattung

Die 2004 erbaute Immobilie, in der sich die zu vermietende Gewerbeeinheit im Erdgeschoss befindet, präsentiert sich mit Charme, Charisma und einer praktischen Gesamtgestaltung.


Die Grundausstattung der ca. 105 m² großen Gewerbeeinheit mit 4 Räumlichkeiten beinhaltet:
  • Bodenbeläge: durchgehend attraktive creme-terracottafarbene Steinzeug-Fliesen
  • Fenster: Kunststoff-Isoverglasung mit Außenrollläden
  • Bad: Dusch- und Wannenbad, Handtuchwärmetrockner, Wandflächen deckenhoch gefliest
  • Heizung: Fußbodenheizung/ Gaszentral
  • Küche: 2012 mit einer Einbauküche neu ausgestattet (Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank, Mikrowelle, Spüle, Elektroherd/ Induktionsfeld, separater Backofen

Wand- und Deckenflächen sind malermäßig in weißer Farbgebung renoviert - außer der Dielen-/Flurbereich, der sich in einer Farbgebung im Altroséton präsentiert.

Als weiteres Ausstattungsmerkmal bietet die Gewerbeimmobilie ansprechende weiße Zimmertüren mit Edelstahldrückerarmaturen.

Eine angenehme Deckenhöhe mit 2.62 m und eine großzügige Fenstergestaltung unterstreichen ein sehr angenehmes Raumgefühl.

Integrierte Leuchtmittel befinden sich im großen Raum 4 und im Flurbereich.

Eine Satellitenantenne ist vorhanden. Ebenfalls eine Gegensprechanlage „Ritto“.

Insgesamt ist die Ausstattung inklusive Elektrotechnik auf dem neuesten Stand.

Lage

Die zu vermietende repräsentative Gewerbeeinheit befindet sich in attraktiver Lage in Sehnde.

Ideal ist die zu vermietende Gewerbefläche in einem Gewerbeabschnitt GEe (Bebauungsplan 337 der Stadt Sehnde, rechtskräftig seit 08.01.1998) der Stadt Sehnde, gegenüber einem Misch- und allgemeinem Wohngebiet gelegen.

In nur ca. 5 Minuten fußläufiger Entfernung zu der attraktiven Gewerbeeinheit befinden sich u.a. das regionale Einkaufs-Center, eine Seniorenresidenz sowie diverse andere Einkaufs-möglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungsunternehmen.

Sehnde ist eine Stadt und selbständige Gemeinde in Niedersachsen im Südosten der Region Hannover und besteht aus 15 Ortsteilen mit ca. 24.000 Einwohnern. Diese für Unternehmen als Wirtschaftsstandort interessante Stadt, grenzt im Uhrzeigersinn beginnend, im Südwesten an Laatzen, Hannover und Lehrte sowie an Hohenhameln (Landkreis Peine) und Algermissen (Landkreis Hildesheim).

Kontakt

Nicole Schlifski

Telefon: 0511 - 213 88 87
Fax: 0511 - 213 88 89
E-Mail: This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

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Baugrundstück für Ihr Traumhaus! Flur 97/6 in Gehrden/Ortsteil Ditterke: 1149 m²
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Grundstücksfläche ca.: 1.149 m2
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Grundstücksfläche ca.: 3.466,00 m²
Erschließung: Teilerschlossen
Bebaubar nach: Bebauungsplan
Fläche teilbar ab: 3.000,00 m²
GRZ: 0,11
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